創業50周年の地域貢献アパマンショップ長岡東店、長岡造形大学と共同でバス待合所を整備猛暑・雨・雪から地域住民を守る”地域の憩いの場”が完成
賃貸住宅仲介店舗数No.1※1および賃貸住宅仲介契約数No.1※2の「アパマンショップ」に加盟する有限会社信濃不動産（新潟県長岡市、代表取締役：田中壮一）は、創業50周年事業の一環として、店舗前にある越後交通「発電所前」バス停（長岡市美沢二丁目）に、地域住民が快適に利用できるバス待合所を整備しました。
本待合所は、長岡造形大学 造形学部 建築・環境デザイン学科の佐藤淳哉教授と研究室の学生7名がデザインを担当。地域景観との調和や利用者の快適性、安全性を考慮しながら設計を進め、2026年7月に完成しました。
バス待合所
■ 地域の声から始まったプロジェクト
店舗前にある越後交通「発電所前」バス停は、始発から約20分間隔で運行され、多くの地域住民や通勤・通学利用者が利用しています。一方で、夏場は日陰が少なく、雨や雪を避けられる場所もないことから、信濃不動産の敷地内の日陰でバスを待つ利用者も多く見られました。
こうした状況を受け、「創業50周年という節目に、地域へ恩返しができないか」という社員の提案から、本プロジェクトがスタートしました。猛暑の中で長時間バスを待つ高齢者の姿もあり、安心して利用できる待合所の必要性を感じたことが整備のきっかけです。
■ 学生と企業が協力し、地域に調和するデザインを実現
待合所のデザインは、長岡造形大学 造形学部 建築・環境デザイン学科の佐藤淳哉教授と研究室所属の学生7名が担当しました。2024年秋から、地域景観との調和や利用者の快適性、安全性をテーマに、図面や模型を制作。さらに、バス運転手から待合所がどのように見えるかをCGでシミュレーションするなど、視認性についても検証を重ねました。
道路側には「バス待合室」の文字、アパマンショップのロゴ、長岡造形大学の名称を配置し、地域・大学・企業が連携して実現したプロジェクトであることを表現しています。
長岡造形大学の学生が設計した待合所外観
学生とともにつくった"地域の居場所"
■利用者目線で考えた快適な待合空間
待合所内部には5～6人が利用できるL字型ベンチを設置しました。「バスを待つ人同士が自然と顔を合わせ、会話が生まれる場所になってほしい」という学生たちの想いが込められています。
また、バスが到着する悠久山方面を座ったまま確認できる開口部 壁面・屋根にはUVカット効果のあるテント幕を採用 積雪地域を考慮した雪が敷地内へ落ちる屋根構造 夜間も安心して利用できる人感センサー付き照明 風の吹き込みを抑えた出入口配置など、四季を通じて安心・快適に利用できる設計となっています。
バス待合室の内部の様子
■地域・行政・交通事業者が連携して実現
待合所の設置費用は約350万円。長岡市および越後交通からそれぞれ50万円の補助を受け、信濃不動産が約250万円を負担しました。
企業・大学・行政・交通事業者が連携し、地域住民の利便性向上につながる取り組みとなっています。
■信濃不動産 代表取締役 田中壮一 コメント
当たり前のことをしたまでだと思っています。学生の皆さんと一緒に地域に貢献できたことを大変うれしく思います。
この待合所が、地域の皆さまにとって安心して利用できる場所、そして少しでも安らげる場所になれば幸いです。
地域の皆さまが毎日安心して利用できる場所として長く親しまれることを願っています。
■地域の魅力を発信する公式Instagram
信濃不動産Instagram信濃不動産では、公式Instagramを通じて、ホームページだけでは伝えきれない店舗の日常や地域の魅力を発信しています。
物件情報だけでなく、営業日カレンダーやキャンペーン情報、店内の様子、季節のイベントなど、来店前でも店舗の雰囲気が伝わるコンテンツを継続的に投稿しています。
また、「物件を紹介するだけではなく、長岡という街で暮らす魅力を届けること」をコンセプトに、地域の風景やイベント、学生との取り組みなども積極的に発信しています。
こうした情報発信により、投稿のインプレッション数も大きく伸びるなど、地域住民やお部屋探しを検討される方との接点づくりにつながっています。
本プロジェクトの企画から完成までの様子も、公式Instagramで順次発信しています。地域に寄り添う店舗づくりや、長岡での暮らしの魅力をぜひご覧ください。
信濃不動産公式Instagram
@shinano_fudousan
Instagram： https://www.instagram.com/p/Da7HsO9xEjJ/
■ 今後の展望
信濃不動産は今後もSNSを通じて地域との接点を広げ、「困ったときに思い出してもらえる存在」「地域にとってなくてはならない不動産会社」であり続けたいと考えています。住まい探しをきっかけに、長岡の暮らしそのものを好きになってもらえるよう、発信を続けていきます。信濃不動産は、今後も住まいの提供にとどまらず、地域課題の解決や産学連携を通じて、地域に必要とされる不動産会社を目指してまいります。
【有限会社信濃不動産】
所在地 ：新潟県長岡市美沢２丁目 49-1
代表者 ：代表取締役 田中壮一、取締役 田中正人
設立 ：昭和47年10月
事業内容：不動産賃貸仲介・賃貸管理 ほか
URL ：https://shinano-fudousan.co.jp/
【APAMAN株式会社】
APAMAN株式会社 （東京都中央区・代表取締役社長 山崎戒）は、EL CAMINO REAL株式会社（東京都千代田区・代表取締役 大村浩次 ）の連結子会社で、日本最大級の加盟契約店舗数を誇る「アパマンショップ」ブランドの賃貸斡旋フランチャイズ（FC）事業を行う企業です。
URL： https://apamanshop-hd.co.jp/corporate-group/
＊１▼賃貸住宅仲介業店舗数No.1
※調査概要および調査方法 ：「賃貸住宅仲介業」を対象にしたデスクリサーチおよびヒアリング調査
調査期間 ：2024 年 5 月 14 日～5 月 28 日
調査実施 ：株式会社エクスクリエ
比較対象企業 ：「賃貸住宅仲介業」運営企業 主要 10 社
※海外法人は除外（但し、独立した日本法人については対象とする）
＊２▼賃貸住宅仲介契約数No.1
※調査概要および調査方法：「賃貸住宅仲介業」を対象にしたデスクリサーチおよびヒアリング調査
契約対象期間：2024年9月1日～2025年8月31日
調査実施：株式会社東京商工リサーチ
調査期間：2025年10月1日～2025年10月27日
比較対象企業：「賃貸住宅仲介業」運営企業 主要 10 社（但し、ファサード〈店舗外観〉を統一したブランドに限る）*海外法人は除外（但し、独立した日本法人については対象とする）
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