GRApP、VNJ社と提携し大阪エリアでのアパートメントホテル開業を共同推進、第1号案件「NOVI BY TOPAZ DOTONBORI」を開業
今回運営する「NOVI BY TOPAZ DOTONBORI」は、VNJ株式会社（本社：大阪府大阪市中央区、代表取締役：中尾暁勇、以下「VNJ社」）と当社との間で、共同で開業を進めたもので、初の本格稼働となります。
■ 取り組みの概要
当社は、インバウンドを中心とした観光需要に対応するアパートメントホテル等の宿泊施設を全国で58棟運営し、今後2028年までに新規で26棟の開業を予定しております。施工段階の開業コンサルティングからOTAマーケティング、予約管理、ゲスト対応、清掃まで、ワンストップオペレーションにて行っております。本プロジェクトにおいては、当社が持つ強みやノウハウに基づいたホテル運営を担当してまいります。
VNJ社は、大阪を中心に、日本の主要都市におけるホテルおよびライフスタイル型不動産の開発に注力し、「開発・アセットマネジメント・ブランド・人材」を統合した長期的なホテル不動産開発プラットフォームを展開しております。本プロジェクトにおいては、用地取得から開発・建設、開業準備、運営体制構築までプロジェクトマネジメントを担当してまいりました。
■ スキーム
VNJ社はAlpha Nova Capitalを通じ、アジアにおける富裕層投資家およびファミリーオフィスと長期的な資金関係を構築しております。本プロジェクトファンドの募集は、Morgan Stanley Bank Asia Limitedにより実施され、すでに完了しております。案件ごとにスポンサー資本・投資家資金・銀行融資を柔軟に組み合わせ、本ホテル物件の所有は、TOPAZが引き受け、来年に開業を予定している木津市場物件の所有はLGT Bankといったように、国際的な金融機関とのネットワークを活用し、資金提供基盤を構築してまいります。
本プロジェクト第1弾である「NOVI BY TOPAZ DOTONBORI」の開業を皮切りに、大阪エリアにおいて７施設の開業を予定しております。2030年に大阪市夢洲にて日本初の統合型リゾート（IR）の開業を予定しており、今後の国際観光や商業発展の需要拡大に応えてまいります。
■ 施設・客室
「NOVI BY TOPAZ DOTONBORI」は、36室・216名を収容するアパートメントホテルです。全客室にキッチンとバンクベッドを備えて、グループでの宿泊可能な客室構成とすることで、家族旅行や友人同士での滞在に適した空間を提供します。
全客室にキッチンを配置し、長期滞在や出張・ワーケーションにも対応しております。アパートメントホテルのコンセプトである「暮らすように泊まる」滞在スタイルを実現します。また、バンクベッドを採用することで、限られた空間を効率的に活用し、グループでも快適に過ごせる客室設計としています。
無人運営独自の「セルフチェックインシステム」により、エントランスに設置されたデバイスにて、“人に会わずに”チェックインすることが可能です。また、インバウント対応として、365日・５か国語対応（日・英・中・韓・越）の宿泊施設特化型コールセンターを運営しております。
【施設概要】
施設名称：NOVI BY TOPAZ DOTONBORI
所在地：大阪府大阪市中央区島之内２丁目11番22
延床面積：1850平方メートル
用途/構造：共同住宅（国家戦略特別区域外国人滞在施設経営事業）
階数：地上10階建
客室/収容人数：36室 / 216名
設計・施工：生和コーポレーション株式会社
運営開始日：2026年７月１日
【会社概要】
会社名：株式会社 GRApP
代表：衣笠 達也
本社：大阪府大阪市中央区瓦町4-4-7 おおきに御堂筋瓦町ビル5F
ホームページ：https://grapp.co.jp/
事業内容：宿泊施設の運営サポート及びコンサルティング事業
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